217 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204350346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
57020204350346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 95 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 638 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 446 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 395 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 584 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 314 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 602 362 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 258 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 515 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 617 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 406 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 705 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 600 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 797 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 448 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 413 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 798 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 524 978 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.