215 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204350475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
57020204350475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 113 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 653 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 498 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 631 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 464 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 095 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 432 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 422 598 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 387 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 599 408 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 781 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 536 420 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 731 $ Poids 71 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 331 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 617 663 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 240 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 528 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 213 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 004 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.