209 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 3 803 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204350752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
764842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
57020204350752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 396 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 253 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 181 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 591 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 535 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 540 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 642 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 680 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 2035, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-16 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 244 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 758 244 $ Poids 77 % |
| 9 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-15 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 413 $ Poids 74 % |
| 11 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 803 m · Vendu 343 000 $ (3 006 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 309 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 777 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 147 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.