208 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 102,9 m² · constr. 1951 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204350954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
57020204350954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 384 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 393 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 154 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 614 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 496 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 634 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 225 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 656 628 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 761 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 491 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 463 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 527 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 465 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 570 122 $ Poids 68 % |
| 12 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 404 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 811 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.