220 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 69,9 m² · constr. 1957 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
57020204351093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 9 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 786 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 650 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 984 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 384 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 918 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 328 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 412 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 544 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 226 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 752 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 939 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 731 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 449 596 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 894 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 489 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 470 249 $ Poids 42 % |
| 11 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 996 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 265 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 456 299 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.