219 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 148,5 m² · constr. 2021 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 532 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
57020204351169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 796 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 780 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 602 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 628 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 931 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 939 831 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 731 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 386 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 852 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 434 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +17 236 $ | 249 658 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 738 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 788 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 674 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 242 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 744 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −47 452 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 689 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 719 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 771 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 155 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.