216 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 161,2 m² · constr. 2011 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
57020204351370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 295 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 842 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 120 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 764 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 719 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 665 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 776 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 720 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 726 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 680 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 721 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 709 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 744 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 713 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 767 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −16 953 $ | 337 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 955 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 759 480 $ Poids 61 % |
| 10 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 738 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 666 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 510 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 536 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 133 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.