220 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
57020204351678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 485 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 472 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 460 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 112 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 708 153 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 86 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +37 098 $ | 764 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 374 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 740 518 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 603 765 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 514 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 587 886 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 826 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 617 954 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 496 m · Vendu 191 410 $ (1 789 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 099 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 207 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 898 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 579 934 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.