215 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 109,9 m² · constr. 1971 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57020204351694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 449 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 441 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 126 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 736 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 369 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 180 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 707 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −36 533 $ | 519 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 651 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 630 289 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 582 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 502 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 565 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 102 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 684 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 311 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 88 944 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.