213 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 111,2 m² · constr. 1953 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
57020204351872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 424 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 410 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 427 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 148 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 682 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 495 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 606 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 347 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 181 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 244 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 685 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 506 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 627 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 634 266 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 757 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 291 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 89 445 $ Poids 69 % |
| 11 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 361 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 370 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.