218 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 122,8 m² · constr. 1969 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 383 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
57020204351885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 384 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 190 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 662 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 328 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 93 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 564 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 586 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 573 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 721 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −41 752 $ | 543 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 915 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 446 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −16 008 $ | 470 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 446 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −14 286 $ | 419 484 $ Poids 66 % |
| 12 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 199 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.