226 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204352351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
57020204352351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 446 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 106 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 653 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 328 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 682 574 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 631 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 518 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 423 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 537 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 599 681 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 559 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 190 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 823 $ Poids 76 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 390 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 528 923 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 52 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +3 373 $ | 708 855 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 958 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.