227 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204352456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
57020204352456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 541 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 441 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 0 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 302 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 154 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 683 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 953 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 468 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 564 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 565 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 241 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 620 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 833 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 520 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.