236 Rue BELAINSKY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 89,9 m² · constr. 1977 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204352609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
57020204352609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 183 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 636 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 168 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 599 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 300 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 664 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 434 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 454 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 512 587 $ Poids 84 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 617 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 581 506 $ Poids 84 % |
| 7 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 222 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 578 857 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 921 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 598 197 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 615 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 546 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 99 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.