225 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 338,6 m² · constr. 1963 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 603 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204352684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
57020204352684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +85 241 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 866 837 $ Poids 22 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +89 309 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 262 988 $ Poids 21 % |
| 3 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −73 306 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 460 357 $ Poids 20 % |
| 4 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +68 145 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 149 527 $ Poids 20 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +106 909 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 035 850 $ Poids 19 % |
| 6 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 460 436 $ Poids 15 % |
| 7 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 955 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 318 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 661 041 $ Poids 13 % |
| 9 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 358 062 $ Poids 13 % |
| 10 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +115 996 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 065 186 $ Poids 12 % |
| 11 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +111 559 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 456 614 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +105 422 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 081 100 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.