233 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204353070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
57020204353070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 424 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 249 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 650 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 176 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 623 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 668 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 600 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 595 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 400 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 533 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 54 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −37 097 $ | 674 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 115 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 590 063 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 618 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 856 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 679 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.