200 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 159,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 474 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204354567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
57020204354567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 302 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge +36 667 $ | 724 849 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 644 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 738 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 990 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 680 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 934 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 921 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 935 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 638 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 935 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 665 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 980 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 672 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 319 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 712 688 $ Poids 51 % |
| 10 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 965 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 101 $ Poids 50 % |
| 11 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +103 660 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 193 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 875 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 658 144 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.