192 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204354725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
57020204354725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 453 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 268 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 692 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 340 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 107 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 602 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 736 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 640 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 664 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 130 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 192 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 717 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 201 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 626 823 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 779 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 576 760 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 566 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 947 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.