223 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204355745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
57020204355745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 385 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 482 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 291 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 735 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 438 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 703 742 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 119 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 638 528 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 564 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 270 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 664 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 820 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 175 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +27 685 $ | 615 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 748 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 458 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 786 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 615 437 $ Poids 68 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 448 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 293 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +57 333 $ | 763 445 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.