144 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 491 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204356929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
57020204356929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 524 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 703 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 577 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 729 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 044 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 415 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 692 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 345 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 663 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 918 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 209 868 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 435 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 845 425 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 299 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 189 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 865 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +473 $ | 102 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 673 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 811 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 563 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 808 306 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.