141 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 463 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204356955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
57020204356955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 520 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 737 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 722 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 232 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 654 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 847 434 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 874 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 219 813 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 509 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 847 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 821 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +945 $ | 107 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 499 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 157 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 417 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.