156 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 522 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204357206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
57020204357206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 72 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 877 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 121 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 011 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 155 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 974 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 36 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 872 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 565 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 013 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 600 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 839 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 294 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 988 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 570 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 934 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 755 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 304 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 214 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 515 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 259 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 241 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 011 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.