151 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 203,7 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204357370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
57020204357370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 73 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 894 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 32 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 888 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 521 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 682 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 540 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 850 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 535 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 951 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 175 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +71 722 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 886 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 492 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 281 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 894 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 214 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 331 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 213 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 883 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 918 578 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 407 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 735 660 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.