152 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 188,8 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204357474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
57020204357474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 147 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 988 681 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 84 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 856 774 $ Poids 97 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 271 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 964 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 33 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 853 614 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 570 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 820 577 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 178 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 012 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 566 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 913 340 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 486 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 231 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 219 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 855 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 914 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 309 $ Poids 56 % |
| 12 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 209 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 991 125 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.