153 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 243,6 m² · constr. 2005 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 556 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204357549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
57020204357549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 386 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 114 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +71 246 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 076 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 116 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 098 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 980 298 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 363 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +98 737 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 429 495 $ Poids 44 % |
| 5 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 506 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −167 253 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 905 079 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 602 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +96 075 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 038 851 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 044 225 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +97 565 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 975 414 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 062 459 $ Poids 26 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 946 534 $ Poids 18 % |
| 11 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 969 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 151, rue d'Artois, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-05 · 17 m · Vendu 840 000 $ (4 253 $/m²) 197,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +98 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 282 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.