151 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 197,5 m² · constr. 2005 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204357668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
57020204357668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 117 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 876 384 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 168 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 009 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 107 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 973 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 71 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 871 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 598 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 248 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 986 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 608 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 838 114 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 609 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 933 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 301 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 001 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 593 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 939 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 709 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 304 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 185 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 920 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.