149 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 194,8 m² · constr. 2006 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204357777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
57020204357777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 122 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 874 698 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 178 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +81 180 $ | 1 007 842 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 73 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 869 932 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 102 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 971 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 594 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 237 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 984 061 $ Poids 80 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 595 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 832 672 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 293 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 999 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 607 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 931 373 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 698 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 303 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 169 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 866 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 460 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 255 049 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.