154 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 194,5 m² · constr. 2008 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 553 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204357959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
57020204357959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 148 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 882 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 199 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 016 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 101 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 877 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 76 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 980 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 508 $ Poids 83 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 219 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 992 258 $ Poids 81 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 617 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 832 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 270 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 007 758 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 637 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 939 440 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 678 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 306 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 562 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 946 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 173 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 873 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.