171 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 239,3 m² · constr. 2005 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 540 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204358171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
57020204358171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 421 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 147 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 067 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 107 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 406 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 970 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 84 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +91 364 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 957 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 607 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 267 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 637 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +86 833 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 029 609 $ Poids 41 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 476 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −187 231 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 885 101 $ Poids 40 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 608 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +107 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 028 292 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +88 879 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 966 728 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 036 068 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 052 700 $ Poids 26 % |
| 12 | 151, rue d'Artois, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-05 · 59 m · Vendu 840 000 $ (4 253 $/m²) 197,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +88 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 138 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.