173 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 141,2 m² · constr. 2005 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 438 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204358283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
57020204358283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 158 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 891 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 246 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 278 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 744 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 359 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 273 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 516 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 744 954 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 617 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 762 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 618 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 769 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 647 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 790 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 647 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 874 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 626 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 151 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 605 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 118 702 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 797 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 874 726 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.