175 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 178,6 m² · constr. 2005 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 523 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204358434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
57020204358434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 172 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 963 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 278 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 937 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 116 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 943 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 149 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 833 782 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 676 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 800 016 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 247 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 728 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 289 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 120 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 832 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 647 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 556 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 314 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 956 887 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 289 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 832 576 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 512 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 201 406 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.