119 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 178,2 m² · constr. 2004 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 516 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204358727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
57020204358727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 208 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 958 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 260 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 932 328 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 80 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 560 $ Poids 91 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 185 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 828 480 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 252 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 823 264 $ Poids 80 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 699 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 799 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 702 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 288 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 153 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 827 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 729 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 248 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −65 432 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 017 748 $ Poids 70 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 289 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 951 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 293 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 827 788 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.