171 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 176,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 562 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204359068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
57020204359068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 248 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 831 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 366 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 823 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 115 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 848 051 $ Poids 93 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 260 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 748 947 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 376 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 748 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 779 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 253 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 811 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +58 667 $ | 780 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 247 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 755 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 184 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +80 682 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 897 468 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 416 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 341 $ Poids 66 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 375 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 844 423 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.