169 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 156,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 640 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204359196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
57020204359196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 167 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 003 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 98 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +68 190 $ | 951 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 337 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 70 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 370 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 831 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 347 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge +85 215 $ | 947 414 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 357 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 834 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 398 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 839 522 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 242 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 591 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 922 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 764 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 291 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 469 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +90 653 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 332 358 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 796 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 754 863 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.