169 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 466 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 297,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 800 $
Rôle antérieur 893 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204359375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
908 000 $
Rôle antérieur
893 500 $
ID provincial
57020204359375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 555 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 156 423 $ Poids 57 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 415 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge +36 876 $ | 771 034 $ Poids 49 % |
| 3 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 652 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 279 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +104 709 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 165 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 828 $ Poids 15 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 299 746 $ Poids 14 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +68 629 $ | 1 370 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 159 050 $ Poids 10 % |
| 9 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 630 172 $ Poids 10 % |
| 10 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +104 914 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 136 472 $ Poids 9 % |
| 11 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 424 525 $ Poids 8 % |
| 12 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 132 395 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.