169 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 682 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 424,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 400 $
Rôle antérieur 924 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204359553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
954 600 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
57020204359553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +104 487 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 947 150 $ Poids 11 % |
| 2 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 560 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +649 500 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 721 832 $ Poids 9 % |
| 3 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +229 778 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 538 160 $ Poids 4 % |
| 4 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 669 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +241 609 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 484 213 $ Poids 4 % |
| 5 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +247 870 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 894 929 $ Poids 3 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 137 097 $ Poids 2 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +270 666 $ · Ajust. âge +74 868 $ | 1 643 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 367 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 709 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 333 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, Place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (3 648 $/m²) 273,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 427 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 538 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 3090, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 667 $/m²) 258,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 662 132 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.