167 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 121,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204359560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
57020204359560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 632 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 640 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 519 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 542 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 602 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 123 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 469 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 018 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 983 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 604 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 586 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 139 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 766 760 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 810 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 91 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 840 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.