111 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 212,1 m² · constr. 2005 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 482 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204359860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
57020204359860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 114 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 005 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 220 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 220 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 909 294 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 188 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 901 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 240 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 045 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 718 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 356 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 567 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 971 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 324 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 338 817 $ Poids 61 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 278 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 036 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 265 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 230 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 721 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 966 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.