206 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 130,8 m² · constr. 1951 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 367 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204360112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
57020204360112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 251 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 197 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 433 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 532 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 198 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 97 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 761 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 727 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 705 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 356 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −45 737 $ | 455 513 $ Poids 62 % |
| 10 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 356 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −40 817 $ | 406 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 937 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 598 424 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.