209 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204360169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
57020204360169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 23 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 385 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 398 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 597 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 185 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 670 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 153 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 621 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 531 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 471 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 648 483 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 447 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 533 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 651 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 492 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 801 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 509 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 412 m · Vendu 191 410 $ (1 789 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 099 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −19 141 $ | 180 668 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.