207 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 154,6 m² · constr. 1959 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204360337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
57020204360337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 241 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 727 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 857 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 668 383 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 858 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 662 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 480 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 529 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 501 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 310 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 806 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 800 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 103 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 030 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 670 971 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 809 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 803 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 654 933 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 820 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 662 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 841 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 314 256 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.