204 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 167 900 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 394,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 648 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204360350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
57020204360350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +134 744 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 755 994 $ Poids 12 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +207 265 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 380 943 $ Poids 11 % |
| 3 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 950 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +164 666 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 946 263 $ Poids 11 % |
| 4 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +164 525 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 475 430 $ Poids 10 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +205 217 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 134 157 $ Poids 10 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +173 272 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 254 654 $ Poids 10 % |
| 7 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +248 260 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 593 316 $ Poids 8 % |
| 8 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +185 121 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 577 179 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +204 145 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 179 823 $ Poids 7 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 678 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 450 178 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +266 156 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 350 336 $ Poids 6 % |
| 12 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +214 565 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 163 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.