208-210 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 181,2 m² · constr. 1963 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204360539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
57020204360539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 87 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 739 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 259 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 786 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 414 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 629 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 567 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 849 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 825 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 517 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 833 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 827 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 846 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 719 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 867 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 340 535 $ Poids 65 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 841 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 822 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 669 839 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.