205 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 174,7 m² · constr. 1952 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204360545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
57020204360545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 127 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 685 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 218 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 772 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 433 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 814 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 823 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 817 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 832 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 705 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 537 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 804 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 853 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 334 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 536 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 745 $ Poids 62 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 829 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 871 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 716 175 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.