201 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 93,3 m² · constr. 1965 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204360911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
57020204360911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 250 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 610 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 416 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 441 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 576 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 636 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 962 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 168 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 492 583 $ Poids 83 % |
| 7 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 438 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 576 442 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 640 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 573 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 194 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 524 231 $ Poids 77 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 522 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 555 856 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 341 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 286 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 393 207 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.