211 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 180,6 m² · constr. 2018 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 553 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204361010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
57020204361010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 76 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 804 048 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 360 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 279 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +50 245 $ | 913 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 613 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 848 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 730 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 788 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 745 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 951 550 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 782 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 776 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 803 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 781 504 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 825 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −5 086 $ | 368 763 $ Poids 67 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 798 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 726 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 777 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 730 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.