216 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 199,1 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 435 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204361064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
57020204361064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 352 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 701 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 44 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +51 333 $ | 819 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 634 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 885 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 455 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 311 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 827 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 757 817 $ Poids 57 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 889 353 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 797 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 891 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 844 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 804 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 799 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 234 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 823 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 758 400 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 845 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 358 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.