219 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 181,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 432 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204361298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
57020204361298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 2 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 335 $ Poids 100 % |
| 2 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 363 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 624 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 346 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 788 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 648 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 850 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 833 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 840 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 684 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 835 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 861 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 721 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 884 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 341 227 $ Poids 64 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 854 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 851 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 831 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 671 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.