215 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204361743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
57020204361743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 354 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 196 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 562 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 614 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 311 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 96 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 598 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 675 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 633 170 $ Poids 64 % |
| 8 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 366 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 473 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 366 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 422 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 455 094 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 866 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 496 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 546 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 752 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.