207 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204361921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
57020204361921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 428 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 605 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 334 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 404 328 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 224 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 628 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 158 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 509 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 656 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 291 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 538 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 207 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −37 097 $ | 680 046 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 735 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 573 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 436 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −46 622 $ | 571 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 810 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 516 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 377 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 522 219 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.